France › Tours › Centre › Rue Baleschoux › n° 3

3 Rue Baleschoux, Tours

Vendu 127 000 € (3 098 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 371000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 981 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Baleschoux3 098 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 474 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 098 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Baleschoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 122 € À 4 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

29/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 336 000 €4 364 €/m² 4 364 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

17/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 300 €3 682 €/m² 3 682 €

23/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €

19/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

27/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

13/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

21/07/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 277 745 €3 607 €/m² 3 607 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 168 000 €3 170 €/m² 3 170 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 000 €2 507 €/m² 2 507 €

22/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €

22/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Baleschoux, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²16 ventes · dernière 2024

RUE BALESCHOUXMÉDIANE DE LA RUE 3 098 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+57 %4 872 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 6 377 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 B RUE DES HALLES 294 m² 829 962 € 2 823 €

3 RUE DU PANIER FLEURI 45 m² 180 000 € 4 000 €

3 PL DE CHATEAUNEUF 18 m² 72 000 € 4 000 €

3 PL DE CHATEAUNEUF 28 m² 75 012 € 2 679 €

1 RUE DU PANIER FLEURI 89 m² 204 433 € 2 297 €

10 RUE DE JERUSALEM 65 m² 414 505 € 6 377 €

10 RUE DE JERUSALEM 63 m² 382 473 € 6 071 €

20 RUE BALESCHOUX 201 m² 290 043 € 1 443 €

20 RUE BALESCHOUX 25 m² 125 000 € 5 000 €

20 RUE BALESCHOUX 39 m² 190 008 € 4 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 6 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Baleschoux

Fourchette courante2 534 – 4 134 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Rue Baleschoux ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.3 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

522 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Baleschoux19 ventes depuis 2014 · 3 098 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Baleschoux à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Baleschoux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 41 m² à 127 000 €, soit 3 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baleschoux ?

Oui : 3 098 €/m² contre 3 098 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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