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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Boulevard Marchant Duplessis › n° 75

75 Boulevard Marchant Duplessis, Tours

Vendu 324 000 € (3 904 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 530 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Marchant Duplessis4 030 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Tours2 906 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 904 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Boulevard Marchant Duplessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 324 000 €3 904 €/m² 3 904 €
07/08/2019 n° 75 · Appartement 07/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €
26/07/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €
28/02/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
06/02/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 6 196 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DENFERT ROCHEREAU 35 m² 121 870 € 3 482 €
8 B RUE DENFERT ROCHEREAU 82 m² 508 072 € 6 196 €
15 RUE DU GENERAL RENAULT 54 m² 287 982 € 5 333 €
12 RUE FENELON 37 m² 96 496 € 2 608 €
2 RUE D ASSAS 30 m² 99 990 € 3 333 €
6 RUE D ASSAS 42 m² 144 984 € 3 452 €
54 RUE DU GENERAL RENAULT 49 m² 132 006 € 2 694 €
54 RUE DU GENERAL RENAULT 64 m² 233 536 € 3 649 €
66 BD JEAN ROYER 40 m² 125 000 € 3 125 €
76 BD JEAN ROYER 14 m² 56 994 € 4 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Marchant Duplessis
Fourchette courante2 930 – 4 046 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Marchant Duplessis ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEBoulevard Marchant Duplessis79 ventes depuis 2014 · 4 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Boulevard Marchant Duplessis à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Boulevard Marchant Duplessis a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 83 m² à 324 000 €, soit 3 904 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Marchant Duplessis ?

Non : 3 904 €/m² contre 4 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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