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France › Tours › Febvotte-Marat › Rue d Assas › n° 2

2 Rue d Assas, Tours

Vendu 100 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 565 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Assas3 333 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Febvotte-Marat2 010 €/m² 1 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours2 816 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Assas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 267 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
21/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
23/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 6 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE D ASSAS 42 m² 144 984 € 3 452 €
54 RUE DU GENERAL RENAULT 64 m² 233 536 € 3 649 €
54 RUE DU GENERAL RENAULT 49 m² 132 006 € 2 694 €
15 RUE DU GENERAL RENAULT 54 m² 287 982 € 5 333 €
97 RUE STEPHANE PITARD 64 m² 119 488 € 1 867 €
95 RUE STEPHANE PITARD 48 m² 115 008 € 2 396 €
101 RUE STEPHANE PITARD 41 m² 93 480 € 2 280 €
101 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 95 790 € 3 193 €
97 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 90 000 € 3 000 €
95 RUE STEPHANE PITARD 30 m² 76 500 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Assas
Ventes sur la voie2
Voir Rue d'Assas ↗
Febvotte-Marat
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-29 %
Voir Febvotte-Marat ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Assas21 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFebvotte-Marat1 372 ventes · 2 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Assas à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Assas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 30 m² à 100 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Assas ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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