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France › Tours › Cathédrale › Rue Mirabeau › n° 92 B

92 B Rue Mirabeau, Tours

Vendu 193 100 € (2 609 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3710016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 B2 343 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Mirabeau3 118 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Cathédrale2 825 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tours3 284 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 B Rue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2021 n° 92 B · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 100 €2 609 €/m² 2 609 €
27/11/2018 n° 92 B · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
16/02/2018 n° 92 B · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €
03/06/2016 n° 92 B · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 199 000 €2 140 €/m² 2 140 €
02/02/2016 n° 92 B · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
08/01/2016 n° 92 B · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 400 €2 343 €/m² 2 343 €
23/11/2015 n° 92 B · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
29/06/2015 n° 92 B · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
26/02/2015 n° 92 B · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
19/09/2014 n° 92 B · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 4 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GUTENBERG 31 m² 89 993 € 2 903 €
6 RUE GUTENBERG 44 m² 82 500 € 1 875 €
11 RUE JEAN GOUJON 32 m² 100 992 € 3 156 €
11 RUE JEAN GOUJON 74 m² 297 036 € 4 014 €
11 RUE JEAN GOUJON 45 m² 152 010 € 3 378 €
11 RUE JEAN GOUJON 74 m² 280 016 € 3 784 €
11 RUE JEAN GOUJON 46 m² 150 006 € 3 261 €
102 RUE AVISSEAU 41 m² 151 413 € 3 693 €
102 RUE AVISSEAU 48 m² 210 000 € 4 375 €
100 RUE AVISSEAU 28 m² 86 996 € 3 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mirabeau
Fourchette courante2 848 – 3 466 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Mirabeau ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cathédrale ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 B ?

LA RUERue Mirabeau59 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale959 ventes · 2 825 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 92 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 B Rue Mirabeau à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 B Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, appartement de 74 m² à 193 100 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Non : 2 609 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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