France › Tours › Montjoyeux › Avenue Duquesne › n° 7

7 Avenue Duquesne, Tours

Vendu 167 000 € (1 740 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Duquesne1 740 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours2 099 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 740 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 946 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

26/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

26/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

18/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 500 €1 946 €/m² 1 946 €

27/09/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

23/10/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 23/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 117 000 €1 219 €/m² 1 219 €

07/08/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Duquesne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 500 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2025 n° 3+123 %3 873 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²7 ventes · dernière 2025

AVENUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+56 %2 719 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+88 %3 275 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 302 € 5 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 740 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DUQUESNE 96 m² 147 456 € 1 536 €

1 AV DUQUESNE 96 m² 124 992 € 1 302 €

1 AV DUQUESNE 96 m² 143 040 € 1 490 €

1 AV DUQUESNE 79 m² 150 021 € 1 899 €

1 AV DUQUESNE 79 m² 124 978 € 1 582 €

1 AV DUQUESNE 96 m² 144 960 € 1 510 €

1 AV DUQUESNE 94 m² 138 462 € 1 473 €

1 AV DUQUESNE 63 m² 90 027 € 1 429 €

1 AV DUQUESNE 77 m² 135 674 € 1 762 €

1 AV DUQUESNE 79 m² 130 034 € 1 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 5 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Duquesne

Fourchette courante1 510 – 1 769 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Duquesne ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut8.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Duquesne29 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 029 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Duquesne à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 740 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 96 m² à 167 000 €, soit 1 740 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Oui : 1 740 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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