France › Tours › Montjoyeux › Avenue Duquesne › n° 1

1 Avenue Duquesne, Tours

Vendu 147 500 € (1 536 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3710012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 490 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Duquesne1 740 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Montjoyeux2 034 €/m² 1 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours1 870 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 277 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0155

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 899 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 147 500 €1 536 €/m² 1 536 €

02/10/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 143 000 €1 490 €/m² 1 490 €

19/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €

07/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

19/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 650 €1 762 €/m² 1 762 €

30/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

09/06/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 138 500 €1 473 €/m² 1 473 €

17/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 145 000 €1 510 €/m² 1 510 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 500 €1 209 €/m² 1 209 €

12/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

07/12/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €

02/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 122 500 €1 551 €/m² 1 551 €

18/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 000 €1 608 €/m² 1 608 €

15/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 121 600 €1 579 €/m² 1 579 €

12/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 98 000 €1 241 €/m² 1 241 €

10/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Duquesne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 3+123 %3 873 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 7+8 %1 875 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+56 %2 719 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+88 %3 275 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 139 € 5 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL VASCO DE GAMA 42 m² 86 982 € 2 071 €

2 ALL VASCO DE GAMA 58 m² 107 996 € 1 862 €

2 ALL VASCO DE GAMA 55 m² 93 500 € 1 700 €

2 ALL VASCO DE GAMA 71 m² 116 014 € 1 634 €

2 ALL VASCO DE GAMA 54 m² 94 986 € 1 759 €

2 ALL VASCO DE GAMA 55 m² 113 905 € 2 071 €

2 ALL VASCO DE GAMA 71 m² 128 013 € 1 803 €

7 ALL VASCO DE GAMA 175 m² 344 925 € 1 971 €

7 AV DUQUESNE 64 m² 120 000 € 1 875 €

16 AV SAINT VINCENT DE PAUL 58 m² 90 016 € 1 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 5 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Duquesne

Fourchette courante1 510 – 1 769 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Duquesne ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+9 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut8.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Duquesne29 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 029 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Duquesne à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 96 m² à 147 500 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Non : 1 536 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Duquesne