France › Tours › Montjoyeux › Avenue Duquesne › n° 2

2 Avenue Duquesne, Tours

Vendu 217 500 € (2 719 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3700056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Avenue Duquesne1 740 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Montjoyeux2 486 €/m² 1 029 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Tours2 714 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN366 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 719 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 217 500 €2 719 €/m² 2 719 €

10/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/01/2018 n° 2 · Maison · 3 p. 02/01/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Duquesne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %1 500 €/m²Appt 96 m² · 18 ventes · 2025 n° 3+123 %3 873 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 7+8 %1 875 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 719 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 10+88 %3 275 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 085 € 3 391 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL SUFFREN 80 m² 193 440 € 2 418 €

6 ALL DUMONT D URVILLE 78 m² 195 000 € 2 500 €

10 AV DUQUESNE 60 m² 202 020 € 3 367 €

10 AV DUQUESNE 60 m² 190 980 € 3 183 €

7 ALL SUFFREN 57 m² 154 014 € 2 702 €

8 ALL DUMONT D URVILLE 91 m² 247 520 € 2 720 €

2 ALL LA MOTTE PICQUET 80 m² 186 880 € 2 336 €

2 ALL ISAAC DE RAZILLY 118 m² 293 466 € 2 487 €

11 ALL VASCO DE GAMA 144 m² 333 072 € 2 313 €

17 B RUE DE BOUTTEVILLE 121 m² 385 022 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 3 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Duquesne

Ventes sur la voie4

Voir Avenue Duquesne ↗

Montjoyeux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montjoyeux ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut5.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Duquesne29 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoyeux1 029 ventes · 2 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Duquesne à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Duquesne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 80 m² à 217 500 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Duquesne ?

Oui : 2 719 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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