France › Tours › Paul Bert › Avenue de la Tranchee › n° 65

65 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 118 000 € (5 900 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3700080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 857 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours2 707 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 900 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 5 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 000 €5 900 €/m² 5 900 €

22/05/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 500 €4 207 €/m² 4 207 €

27/01/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 500 €3 446 €/m² 3 446 €

04/11/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €

08/11/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/05/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

09/01/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

28/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 80 800 €1 369 €/m² 1 369 €

20/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

20/09/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

08/09/2017 n° 65 · Appartement 08/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 700 €1 559 €/m² 1 559 €

08/09/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

31/08/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

07/08/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 07/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 500 €1 771 €/m² 1 771 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de la Tranchee, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−23 %2 502 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022 n° 55−61 %1 260 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 59−21 %2 581 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 61−69 %1 024 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020 n° 63+2 %3 336 €/m²Appt 25 m² · vendu 2025

n° 65VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 67−25 %2 458 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 73−15 %2 791 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 73 B−12 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 75+84 %6 007 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 79+47 %4 808 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 83+19 %3 902 €/m²Appt 122 m² · vendu 2018 n° 83 B−12 %2 877 €/m²Appt 150 m² · vendu 2014

AVENUE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de la Tranchee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 5 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DE LA TRANCHEE 47 m² 188 987 € 4 021 €

47 AV DE LA TRANCHEE 53 m² 173 522 € 3 274 €

47 AV DE LA TRANCHEE 47 m² 169 999 € 3 617 €

43 B AV DE LA TRANCHEE 63 m² 194 481 € 3 087 €

43 B AV DE LA TRANCHEE 74 m² 220 002 € 2 973 €

43 B AV DE LA TRANCHEE 63 m² 213 003 € 3 381 €

43 B AV DE LA TRANCHEE 197 m² 499 986 € 2 538 €

85 AV DE LA TRANCHEE 76 m² 258 020 € 3 395 €

21 RUE DE LA PIERRE 76 m² 246 012 € 3 237 €

21 RUE DE LA PIERRE 76 m² 215 992 € 2 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Tranchée

Fourchette courante2 584 – 3 744 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Tranchée ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-8 %

Voir Paul Bert ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

255 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 20 m² à 118 000 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 5 900 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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