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France › Tours › Paul Bert › Avenue de la Tranchee › n° 47

47 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 170 000 € (3 617 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 234 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours2 782 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 617 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 729 € À 4 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
23/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 500 €3 274 €/m² 3 274 €
25/03/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 189 000 €4 021 €/m² 4 021 €
26/10/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 200 €2 770 €/m² 2 770 €
10/12/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 111 €2 192 €/m² 2 192 €
28/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €
22/04/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
07/04/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 300 €1 729 €/m² 1 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 460 € 5 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B AV DE LA TRANCHEE 74 m² 220 002 € 2 973 €
43 B AV DE LA TRANCHEE 63 m² 194 481 € 3 087 €
43 B AV DE LA TRANCHEE 63 m² 213 003 € 3 381 €
43 B AV DE LA TRANCHEE 197 m² 499 986 € 2 538 €
35 AV DE LA TRANCHEE 113 m² 164 980 € 1 460 €
35 AV DE LA TRANCHEE 22 m² 125 994 € 5 727 €
35 AV DE LA TRANCHEE 25 m² 122 000 € 4 880 €
36 AV DE LA TRANCHEE 133 m² 360 031 € 2 707 €
65 AV DE LA TRANCHEE 46 m² 193 522 € 4 207 €
65 AV DE LA TRANCHEE 20 m² 118 000 € 5 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Tranchée
Fourchette courante2 582 – 3 746 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Tranchée ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+5 %
Rendement brut5.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 47 m² à 170 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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