France › Tours › Beaujardin › Rue de la Pierre › n° 21

21 Rue de la Pierre, Tours

Vendu 246 000 € (3 237 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 3700013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 842 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Pierre3 725 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Beaujardin1 918 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Tours1 778 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1941

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN120 m²

Dernière vente : 3 237 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 246 000 €3 237 €/m² 3 237 €

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 216 000 €2 842 €/m² 2 842 €

17/04/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Pierre, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+37 %5 093 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 842 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−10 %3 361 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 29−4 %3 562 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 33−35 %2 409 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE DE LA PIERREMÉDIANE DE LA RUE 3 725 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %3 800 €/m²Appt 66 m² · 23 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 2 380 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE CLEMENT ADER 59 m² 140 420 € 2 380 €

9 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 74 m² 93 018 € 1 257 €

9 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 74 m² 131 572 € 1 778 €

3 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 104 m² 100 048 € 962 €

11 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 111 m² 139 971 € 1 261 €

4 JARDIN JEAN DE OCKEGHEM 87 m² 135 024 € 1 552 €

11 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 113 m² 184 868 € 1 636 €

7 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 88 m² 115 016 € 1 307 €

3 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 104 m² 115 024 € 1 106 €

3 JARDIN GUILLAUME BOUZIGNAC 104 m² 125 008 € 1 202 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Brizon

Ventes sur la voie0

Voir Rue Pierre Brizon ↗

Beaujardin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune18ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+8 %

Voir Beaujardin ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-33 %

Rendement brut7.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Pierre30 ventes depuis 2014 · 3 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaujardin626 ventes · 1 918 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Pierre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Pierre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 76 m² à 246 000 €, soit 3 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pierre ?

Non : 3 237 €/m² contre 3 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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