France › Tours › Paul Bert › Avenue de la Tranchee › n° 43

43 Avenue de la Tranchee, Tours

Vendu 450 000 € (3 982 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3710022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 314 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de la Tranchee3 270 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours2 778 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BZ0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 982 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de la Tranchee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 253 € À 4 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 43 · Appartement · 5 p. 19/05/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €

11/03/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

19/05/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

21/05/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

21/05/2024 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 020 €3 760 €/m² 3 760 €

23/06/2023 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

23/09/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 622 000 €4 677 €/m² 4 677 €

01/09/2021 n° 43 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 427 900 €3 787 €/m² 3 787 €

26/07/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 250 €3 525 €/m² 3 525 €

24/09/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

27/01/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

07/10/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

29/07/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

29/04/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

22/02/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

23/04/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

01/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 500 €2 567 €/m² 2 567 €

15/11/2017 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 338 000 €3 314 €/m² 3 314 €

28/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

04/07/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 500 €2 780 €/m² 2 780 €

24/06/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 000 €2 986 €/m² 2 986 €

31/05/2016 n° 43 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

17/03/2015 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

17/12/2014 n° 43 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 336 500 €2 952 €/m² 2 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue de la Tranchee, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−41 %1 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 31−43 %1 875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 35+49 %4 880 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023

n° 43VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 43 B−7 %3 030 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 47−23 %2 502 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2022 n° 55−61 %1 260 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 59−21 %2 581 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 61−69 %1 024 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020

AVENUE DE LA TRANCHEEMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+24 %4 055 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 30−37 %2 048 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−38 %2 032 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 36−17 %2 707 €/m²Appt 133 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue de la Tranchee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 5 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DE LA TRANCHEE 47 m² 188 987 € 4 021 €

47 AV DE LA TRANCHEE 47 m² 169 999 € 3 617 €

47 AV DE LA TRANCHEE 53 m² 173 522 € 3 274 €

35 AV DE LA TRANCHEE 22 m² 125 994 € 5 727 €

35 AV DE LA TRANCHEE 113 m² 164 980 € 1 460 €

35 AV DE LA TRANCHEE 25 m² 122 000 € 4 880 €

36 AV DE LA TRANCHEE 133 m² 360 031 € 2 707 €

43 AV DE LA TRANCHEE 62 m² 230 020 € 3 710 €

43 AV DE LA TRANCHEE 50 m² 176 250 € 3 525 €

43 AV DE LA TRANCHEE 45 m² 166 005 € 3 689 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 5 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Tranchée

Fourchette courante2 582 – 3 746 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Tranchée ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

Voir Paul Bert ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de la Tranchee155 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de la Tranchee à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 515 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de la Tranchee a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 113 m² à 450 000 €, soit 3 982 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Tranchee ?

Oui : 3 982 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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