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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 94

94 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 440 000 € (3 636 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 94 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 942 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 012 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 636 €/m² en 2021 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 94 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 343 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 440 000 €3 636 €/m² 3 636 €
20/08/2019 n° 94 · Appartement 20/08/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 328 000 €2 343 €/m² 2 343 €
07/12/2016 n° 94 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 290 000 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
921 € 4 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DENIS PAPIN 52 m² 78 728 € 1 514 €
81 AV DE GRAMMONT 84 m² 310 296 € 3 694 €
104 B AV DE GRAMMONT 120 m² 297 960 € 2 483 €
25 RUE DENIS PAPIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
25 RUE DENIS PAPIN 38 m² 114 988 € 3 026 €
83 B AV DE GRAMMONT 142 m² 321 204 € 2 262 €
83 B AV DE GRAMMONT 52 m² 85 020 € 1 635 €
4 RUE D AMBOISE 112 m² 389 984 € 3 482 €
83 B AV DE GRAMMONT 52 m² 145 496 € 2 798 €
83 B AV DE GRAMMONT 132 m² 340 032 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 399 – 3 415 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 540 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 121 m² à 440 000 €, soit 3 636 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 3 636 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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