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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 97

97 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 64 700 € (4 621 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 3700099 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 972 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours2 896 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 621 €/m² en 2025 · +99 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 277 € À 4 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 64 700 €4 621 €/m² 4 621 €
11/06/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €
27/03/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 514 € 3 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 B AV DE GRAMMONT 120 m² 297 960 € 2 483 €
25 RUE DENIS PAPIN 39 m² 90 012 € 2 308 €
25 RUE DENIS PAPIN 38 m² 114 988 € 3 026 €
23 RUE DENIS PAPIN 52 m² 78 728 € 1 514 €
107 AV DE GRAMMONT 101 m² 259 974 € 2 574 €
43 RUE DENIS PAPIN 260 m² 999 960 € 3 846 €
112 B AV DE GRAMMONT 94 m² 188 000 € 2 000 €
112 B AV DE GRAMMONT 89 m² 251 959 € 2 831 €
112 B AV DE GRAMMONT 89 m² 233 981 € 2 629 €
45 RUE DENIS PAPIN 78 m² 164 970 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 3 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 356 – 3 331 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
178 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 14 m² à 64 700 €, soit 4 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 4 621 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +99 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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