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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 19

19 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 125 000 € (2 273 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 768 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 477 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 140 € À 4 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/10/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 730 000 €4 710 €/m² 4 710 €
26/11/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 429 000 €2 768 €/m² 2 768 €
09/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €
30/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 530 000 €3 706 €/m² 3 706 €
30/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €
30/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
710 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ORIGET 171 m² 455 031 € 2 661 €
17 B AV DE GRAMMONT 73 m² 223 015 € 3 055 €
17 B AV DE GRAMMONT 79 m² 329 983 € 4 177 €
17 AV DE GRAMMONT 32 m² 123 008 € 3 844 €
17 AV DE GRAMMONT 33 m² 101 013 € 3 061 €
17 AV DE GRAMMONT 31 m² 93 000 € 3 000 €
5 RUE ORIGET 70 m² 280 000 € 4 000 €
7 RUE ORIGET 71 m² 191 984 € 2 704 €
7 RUE ORIGET 116 m² 335 008 € 2 888 €
7 RUE ORIGET 84 m² 347 928 € 4 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 462 – 3 491 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, appartement de 55 m² à 125 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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