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France › Tours › Grammont › Avenue de Grammont › n° 24

24 Avenue de Grammont, Tours

Vendu 594 000 € (4 569 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue de Grammont, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue de Grammont2 318 €/m² 578 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 484 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 569 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue de Grammont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 7 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 24 · Appartement · 5 p. 16/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 594 000 €4 569 €/m² 4 569 €
21/01/2019 n° 24 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
01/08/2018 n° 24 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 555 000 €2 445 €/m² 2 445 €
19/08/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 156 400 €7 820 €/m² 7 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 775 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 B AV DE GRAMMONT 73 m² 223 015 € 3 055 €
17 B AV DE GRAMMONT 79 m² 329 983 € 4 177 €
1 RUE ORIGET 171 m² 455 031 € 2 661 €
17 AV DE GRAMMONT 32 m² 123 008 € 3 844 €
17 AV DE GRAMMONT 33 m² 101 013 € 3 061 €
17 AV DE GRAMMONT 31 m² 93 000 € 3 000 €
2 PL MICHELET 113 m² 426 010 € 3 770 €
5 RUE ORIGET 70 m² 280 000 € 4 000 €
19 AV DE GRAMMONT 55 m² 125 015 € 2 273 €
19 AV DE GRAMMONT 155 m² 730 050 € 4 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 775 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Grammont
Fourchette courante2 460 – 3 477 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Grammont ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 594 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 655 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue de Grammont578 ventes depuis 2014 · 2 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue de Grammont à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue de Grammont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 130 m² à 594 000 €, soit 4 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Grammont ?

Oui : 4 569 €/m² contre 2 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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