France › Tours › Europe › Avenue Andre Maginot › n° 224

224 Avenue Andre Maginot, Tours

Vendu 95 000 € (2 969 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 372005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2243 213 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Andre Maginot3 130 €/m² 415 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Europe2 500 €/m² 1 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours2 894 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 969 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Avenue Andre Maginot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 552 € À 4 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 224 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

27/10/2025 n° 224 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

03/02/2025 n° 224 · Appartement · 3 p. 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

23/01/2025 n° 224 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/04/2023 n° 224 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

02/12/2022 n° 224 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 119 000 €3 132 €/m² 3 132 €

13/09/2021 n° 224 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

23/12/2019 n° 224 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

27/09/2019 n° 224 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 000 €2 552 €/m² 2 552 €

29/03/2019 n° 224 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 500 €2 825 €/m² 2 825 €

26/04/2018 n° 224 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 500 €3 171 €/m² 3 171 €

10/08/2017 n° 224 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 000 €2 933 €/m² 2 933 €

28/02/2017 n° 224 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 189 000 €3 150 €/m² 3 150 €

29/12/2016 n° 224 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

07/11/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 500 €2 957 €/m² 2 957 €

01/07/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 900 €2 912 €/m² 2 912 €

25/01/2016 n° 224 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 500 €2 842 €/m² 2 842 €

30/12/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 176 500 €3 043 €/m² 3 043 €

28/12/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

28/10/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

18/09/2015 n° 224 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 227 086 €2 703 €/m² 2 703 €

17/09/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

16/06/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €

16/06/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 16/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 200 €2 784 €/m² 2 784 €

08/04/2015 n° 224 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

19/03/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

27/02/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €

19/02/2015 n° 224 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

05/02/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 400 €3 248 €/m² 3 248 €

28/01/2015 n° 224 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 188 500 €3 250 €/m² 3 250 €

29/12/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 200 €3 220 €/m² 3 220 €

26/12/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 26/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 350 €3 614 €/m² 3 614 €

22/12/2014 n° 224 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

18/12/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 332 €3 588 €/m² 3 588 €

18/12/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

15/12/2014 n° 224 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

11/12/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

28/11/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 500 €3 212 €/m² 3 212 €

24/11/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 614 €2 960 €/m² 2 960 €

19/11/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

19/11/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

19/11/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 000 €3 052 €/m² 3 052 €

12/11/2014 n° 224 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 296 000 €3 217 €/m² 3 217 €

04/11/2014 n° 224 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 700 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Andre Maginot, numéro par numéro

68 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220 n° 229 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 167+6 %3 316 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2022 n° 169−8 %2 893 €/m²Maison 121 m² · vendu 2018 n° 171+37 %4 296 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 173+7 %3 335 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2024 n° 181+50 %4 688 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022 n° 191−20 %2 495 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2023 n° 229−36 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

AVENUE ANDRE MAGINOTMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 174+14 %3 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 180−1 %3 085 €/m²Appt 40 m² · 33 ventes · 2023 n° 186+16 %3 636 €/m²Appt 22 m² · vendu 2023 n° 216+21 %3 789 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2021 n° 220−27 %2 295 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021

n° 224VOUS ÊTES ICI3 213 €/m²44 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 68 adresses vendues Avenue Andre Maginot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 121 € 3 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

216 AV ANDRE MAGINOT 40 m² 148 000 € 3 700 €

216 AV ANDRE MAGINOT 41 m² 158 998 € 3 878 €

87 AV DE L EUROPE 32 m² 75 008 € 2 344 €

2 AV GUSTAVE EIFFEL 49 m² 115 003 € 2 347 €

2 AV GUSTAVE EIFFEL 33 m² 98 010 € 2 970 €

87 AV DE L EUROPE 78 m² 180 024 € 2 308 €

2 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 193 974 € 2 939 €

87 AV DE L EUROPE 47 m² 119 991 € 2 553 €

2 AV GUSTAVE EIFFEL 66 m² 139 986 € 2 121 €

87 AV DE L EUROPE 64 m² 192 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue André Maginot

Fourchette courante2 752 – 3 269 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue André Maginot ↗

Europe

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Europe ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

407 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEAvenue Andre Maginot415 ventes depuis 2014 · 3 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Avenue Andre Maginot à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Avenue Andre Maginot a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 32 m² à 95 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Maginot ?

Non : 2 969 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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