France › Tours › Saint-Symphorien › Allée Pissaro › n° 2

2 Allée Pissaro, Tours

Vendu 142 935 € (2 072 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 072 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée Pissaro2 121 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Saint-Symphorien2 521 €/m² 4 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tours2 856 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 072 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Pissaro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 935 €2 072 €/m² 2 072 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

01/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 138 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

20/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €

31/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 500 €1 949 €/m² 1 949 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

16/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 103 000 €1 493 €/m² 1 493 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 550 €1 704 €/m² 1 704 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée Pissaro, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 196 €/m²Appt 69 m² · 15 ventes · 2026 n° 3−19 %1 717 €/m²Appt 56 m² · 54 ventes · 2026

ALLÉE PISSAROMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 072 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4+6 %2 246 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 3 289 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 072 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL LE TITIEN 56 m² 112 000 € 2 000 €

2 ALL LE TITIEN 69 m² 154 008 € 2 232 €

3 ALL LE TITIEN 56 m² 138 992 € 2 482 €

1 ALL LE TITIEN 56 m² 150 024 € 2 679 €

3 ALL LE TITIEN 69 m² 176 916 € 2 564 €

3 ALL LE TITIEN 56 m² 120 008 € 2 143 €

2 ALL LE TITIEN 69 m² 131 997 € 1 913 €

2 ALL LE TITIEN 69 m² 133 515 € 1 935 €

2 ALL LE TITIEN 69 m² 129 996 € 1 884 €

3 ALL LE TITIEN 40 m² 90 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Pissaro

Fourchette courante2 000 – 2 256 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Allée Pissaro ↗

Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Pissaro85 ventes depuis 2014 · 2 121 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 502 ventes · 2 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Pissaro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Pissaro a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 69 m² à 142 935 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Allée Pissaro ?

Non : 2 072 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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