France › Tours › Saint-Symphorien › Allée Derain › n° 11

11 Allée Derain, Tours

Vendu 296 839 € (3 757 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3710027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 952 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée Derain2 952 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Symphorien2 524 €/m² 4 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tours2 863 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BX0652

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 757 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée Derain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 282 € À 3 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 296 839 €3 757 €/m² 3 757 €

23/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

23/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

23/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 000 €2 952 €/m² 2 952 €

06/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

20/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

03/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 550 €2 968 €/m² 2 968 €

16/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 600 €3 147 €/m² 3 147 €

11/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 700 €2 282 €/m² 2 282 €

07/09/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 07/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 000 €3 444 €/m² 3 444 €

29/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

26/05/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

14/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

04/10/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 500 €2 540 €/m² 2 540 €

22/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

29/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

09/09/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

04/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

22/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

11/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Allée Derain, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %2 609 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²22 ventes · dernière 2025

ALLÉE DERAINMÉDIANE DE LA RUE 2 952 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 3 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 RUE DES BORDIERS 144 m² 519 984 € 3 611 €

3 ALL PISSARO 56 m² 126 504 € 2 259 €

4 ALL PISSARO 69 m² 154 974 € 2 246 €

1 ALL PISSARO 56 m² 129 976 € 2 321 €

3 ALL PISSARO 56 m² 145 992 € 2 607 €

1 ALL PISSARO 56 m² 122 976 € 2 196 €

4 ALL PISSARO 56 m² 129 976 € 2 321 €

3 ALL PISSARO 69 m² 140 001 € 2 029 €

2 ALL PISSARO 69 m² 137 034 € 1 986 €

3 ALL PISSARO 56 m² 118 496 € 2 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Derain

Fourchette courante2 869 – 3 212 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Saint-Symphorien

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Symphorien ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée Derain23 ventes depuis 2014 · 2 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Symphorien4 490 ventes · 2 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 2 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée Derain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée Derain a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 79 m² à 296 839 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Allée Derain ?

Oui : 3 757 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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