France › Tours › Les Fontaines › Allée de Venise › n° 8

8 Allée de Venise, Tours

Vendu 133 000 € (1 663 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée de Venise, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 576 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Allée de Venise1 769 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tours1 558 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 663 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de Venise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 233 € À 2 218 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

18/11/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

16/10/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 200 €1 440 €/m² 1 440 €

03/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 200 €1 805 €/m² 1 805 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

05/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 145 000 €1 576 €/m² 1 576 €

05/10/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 820 €2 218 €/m² 2 218 €

30/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 99 900 €1 233 €/m² 1 233 €

29/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 000 €1 515 €/m² 1 515 €

22/03/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 152 000 €1 652 €/m² 1 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée de Venise, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

ALLÉE DE VENISEMÉDIANE DE LA RUE 1 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %1 765 €/m²Appt 82 m² · 7 ventes · 2026 n° 4−4 %1 702 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 6−17 %1 467 €/m²Appt 92 m² · 85 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI1 576 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 10+13 %2 003 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−59 %729 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 14−6 %1 667 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+2 %1 804 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 18+5 %1 859 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 20+11 %1 961 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−24 %1 339 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025 n° 24−63 %652 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 26−15 %1 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Allée de Venise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

745 € 2 140 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LORD BYRON 94 m² 70 030 € 745 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 124 971 € 1 623 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 107 160 € 1 140 €

1 RUE LORD BYRON 76 m² 96 976 € 1 276 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 125 960 € 1 340 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 152 691 € 1 983 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 112 035 € 1 455 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 144 008 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 444 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Venise

Fourchette courante1 541 – 1 901 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Venise ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-41 %

Rendement brut9.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée de Venise151 ventes depuis 2014 · 1 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de Venise à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de Venise a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 80 m² à 133 000 €, soit 1 663 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Venise ?

Non : 1 663 €/m² contre 1 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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