France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 83

83 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 114 000 € (1 701 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 5920042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 701 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tourcoing1 846 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 430 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN77 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 701 €/m² en 2019 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/02/2019 n° 83 · Maison · 5 p. 22/02/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Flocon, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−24 %2 223 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 71−41 %1 736 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI1 701 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 89−56 %1 286 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

RUE DU FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−48 %1 513 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 70−46 %1 590 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 72−36 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 74−51 %1 434 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 78+26 %3 688 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 82−66 %1 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 90−23 %2 262 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 94−72 %814 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2015 n° 96−10 %2 651 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue du Flocon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 3 688 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 701 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DU FLOCON 104 m² 180 544 € 1 736 €

69 RUE DU FLOCON 80 m² 195 680 € 2 446 €

66 RUE DU FLOCON 83 m² 187 995 € 2 265 €

68 RUE DU FLOCON 77 m² 116 501 € 1 513 €

44 RUE DU RHIN 96 m² 108 000 € 1 125 €

70 RUE DU FLOCON 88 m² 157 872 € 1 794 €

72 RUE DU FLOCON 74 m² 140 008 € 1 892 €

48 RUE DU RHIN 156 m² 170 976 € 1 096 €

74 RUE DU FLOCON 110 m² 186 450 € 1 695 €

78 RUE DU FLOCON 56 m² 206 528 € 3 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Flocon

Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Flocon ↗

Flocon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+4 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.8 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2019, maison de 67 m² à 114 000 €, soit 1 701 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 1 701 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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