France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 82

82 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 56 000 € (1 000 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5920066 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Tourcoing1 870 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2019 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2019 n° 82 · Maison · 3 p. 17/06/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 56 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Flocon, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 69−24 %2 223 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 71−41 %1 736 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 83−42 %1 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 89−56 %1 286 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

RUE DU FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−48 %1 513 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 70−46 %1 590 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 72−36 %1 892 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022 n° 74−51 %1 434 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 78+26 %3 688 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

n° 82VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 90−23 %2 262 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 94−72 %814 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2015 n° 96−10 %2 651 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue du Flocon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 3 688 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DU FLOCON 56 m² 206 528 € 3 688 €

74 RUE DU FLOCON 110 m² 186 450 € 1 695 €

72 RUE DU FLOCON 74 m² 140 008 € 1 892 €

70 RUE DU FLOCON 88 m² 157 872 € 1 794 €

68 RUE DU FLOCON 77 m² 116 501 € 1 513 €

90 RUE DU FLOCON 79 m² 178 461 € 2 259 €

105 RUE DU FLOCON 105 m² 307 545 € 2 929 €

1 RUE DE BELFORT 120 m² 222 960 € 1 858 €

12 RUE DE BELFORT 108 m² 197 964 € 1 833 €

12 RUE DE BELFORT 108 m² 224 748 € 2 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Flocon

Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Flocon ↗

Flocon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+3 %

Voir Flocon ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut6.1 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

535 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2019, maison de 56 m² à 56 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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