France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 72

72 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 140 000 € (1 892 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 5920036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 892 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Tourcoing1 845 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN193 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 892 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2022 n° 72 · Maison · 5 p. 12/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Flocon, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55 B−19 %2 383 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2024 n° 63−33 %1 956 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2017 n° 69−24 %2 223 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 71−41 %1 736 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 83−42 %1 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019

RUE DU FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58−80 %596 €/m²Appt 259 m² · vendu 2022 n° 66−29 %2 096 €/m²Maison 83 m² · 4 ventes · 2023 n° 68−48 %1 513 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022 n° 70−46 %1 590 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021

n° 72VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 74−51 %1 434 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 78+26 %3 688 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 82−66 %1 000 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue du Flocon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

991 € 3 688 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

78 RUE DU FLOCON 56 m² 206 528 € 3 688 €

70 RUE DU FLOCON 88 m² 157 872 € 1 794 €

68 RUE DU FLOCON 77 m² 116 501 € 1 513 €

74 RUE DU FLOCON 110 m² 186 450 € 1 695 €

66 RUE DU FLOCON 83 m² 187 995 € 2 265 €

2 RUE DE BELFORT 106 m² 105 046 € 991 €

12 RUE DE BELFORT 108 m² 197 964 € 1 833 €

12 RUE DE BELFORT 108 m² 224 748 € 2 081 €

14 RUE DE BELFORT 105 m² 210 840 € 2 008 €

16 RUE DE BELFORT 88 m² 247 016 € 2 807 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 3 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Flocon

Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Flocon ↗

Flocon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+4 %

Voir Flocon ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-3 %

Rendement brut5.6 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 74 m² à 140 000 €, soit 1 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 1 892 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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