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France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 217

217 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5920021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 217 Rue du Flocon, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2172 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Tourcoing2 182 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0182 + HY0411
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2018 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 217 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2018 n° 217 · Maison · 2 p. 20/07/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
863 € 4 392 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 RUE DU FLOCON 68 m² 144 976 € 2 132 €
225 RUE DU FLOCON 70 m² 77 980 € 1 114 €
240 RUE DU FLOCON 78 m² 175 032 € 2 244 €
22 RUE RONSARD 88 m² 220 000 € 2 500 €
22 RUE RONSARD 88 m² 231 616 € 2 632 €
31 CHS ALBERT EINSTEIN 80 m² 310 000 € 3 875 €
133 RUE DU FLOCON 140 m² 466 060 € 3 329 €
208 RUE DU FLOCON 108 m² 93 204 € 863 €
24 CHS ALBERT EINSTEIN 80 m² 270 000 € 3 375 €
39 RUE RONSARD 102 m² 218 382 € 2 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Flocon
Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Flocon ↗
Flocon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-12 %
Voir Flocon ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 217 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 2 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 217Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 217 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 217 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2018, maison de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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