France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 206

206 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 306 000 € (2 301 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 5920022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 206 Rue du Flocon, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2062 301 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Tourcoing2 043 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue

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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN356 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 301 €/m² en 2020 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Rue du Flocon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2020 n° 206 · Maison · 5 p. 28/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 306 000 €2 301 €/m² 2 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Flocon, numéro par numéro

59 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200 n° 208 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 217−21 %2 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 221−27 %2 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 225−62 %1 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 249−43 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019

RUE DU FLOCONMÉDIANE DE LA RUE 2 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 168−47 %1 552 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2020 n° 200−3 %2 843 €/m²Maison 105 m² · 3 ventes · 2024

n° 206VOUS ÊTES ICI2 301 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 208−71 %863 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 210−49 %1 500 €/m²Maison 300 m² · vendu 2017 n° 214+13 %3 318 €/m²Appt 60 m² · 33 ventes · 2023 n° 234−21 %2 308 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 240−24 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 248−40 %1 766 €/m²Appt 218 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 59 adresses vendues Rue du Flocon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

863 € 4 392 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

208 RUE DU FLOCON 108 m² 93 204 € 863 €

200 RUE DU FLOCON 105 m² 305 970 € 2 914 €

133 RUE DU FLOCON 140 m² 466 060 € 3 329 €

78 RUE ALBERT CALMETTE 217 m² 529 263 € 2 439 €

129 RUE DU FLOCON 110 m² 311 410 € 2 831 €

7 RUE MYRON HERRICK 85 m² 373 320 € 4 392 €

62 RUE ALBERT CALMETTE 85 m² 248 965 € 2 929 €

221 RUE DU FLOCON 68 m² 144 976 € 2 132 €

17 RUE MYRON HERRICK 73 m² 269 735 € 3 695 €

123 RUE DU FLOCON 182 m² 633 178 € 3 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Flocon

Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Flocon ↗

Flocon

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-6 %

Voir Flocon ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 306 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 270 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 133 m² à 306 000 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 2 301 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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