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France › Tourcoing › Flocon › Rue du Flocon › n° 200

200 Rue du Flocon, Tourcoing

Vendu 306 000 € (2 914 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 592001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 200 Rue du Flocon, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2002 843 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Flocon2 936 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Flocon1 925 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Tourcoing2 022 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 200 Rue du Flocon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 200 · Maison · 4 p. 21/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 306 000 €2 914 €/m² 2 914 €
11/05/2018 n° 200 · Maison · 4 p. 11/05/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 298 500 €2 843 €/m² 2 843 €
01/02/2016 n° 200 · Maison · 4 p. 01/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
863 € 4 392 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
208 RUE DU FLOCON 108 m² 93 204 € 863 €
78 RUE ALBERT CALMETTE 217 m² 529 263 € 2 439 €
133 RUE DU FLOCON 140 m² 466 060 € 3 329 €
7 RUE MYRON HERRICK 85 m² 373 320 € 4 392 €
129 RUE DU FLOCON 110 m² 311 410 € 2 831 €
17 RUE MYRON HERRICK 73 m² 269 735 € 3 695 €
62 RUE ALBERT CALMETTE 85 m² 248 965 € 2 929 €
123 RUE DU FLOCON 182 m² 633 178 € 3 479 €
123 RUE DU FLOCON 160 m² 401 440 € 2 509 €
123 RUE DU FLOCON 140 m² 336 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 863 € à 4 392 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Flocon
Fourchette courante2 044 – 2 749 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Flocon ↗
Flocon
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-5 %
Voir Flocon ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 200 ?

LA RUERue du Flocon155 ventes depuis 2014 · 2 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon780 ventes · 1 925 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 2 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 200Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Rue du Flocon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Rue du Flocon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, maison de 105 m² à 306 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Flocon ?

Non : 2 914 €/m² contre 2 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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