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France › Tourcoing › Blanc Seau › Rue du Congo › n° 201

201 Rue du Congo, Tourcoing

Vendu 50 000 € (794 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5920065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 201 Rue du Congo, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201884 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue du Congo2 282 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Blanc Seau1 965 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Tourcoing2 732 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0405 + IL0415 + IL0406 + IL0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN19 m²
Dernière vente : 794 €/m² en 2022 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Rue du Congo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 794 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 201 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
15/02/2019 n° 201 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 64 500 €884 €/m² 884 €
30/07/2015 n° 201 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 4 558 € ▲ VENTE 2022 ICI · 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
201 RUE DU CONGO 63 m² 50 022 € 794 €
92 RUE JOSEPH HENTGES 93 m² 204 972 € 2 204 €
313 RUE DU CONGO 58 m² 137 982 € 2 379 €
9 RUE DU FRESNOY 148 m² 140 008 € 946 €
7 RUE D ESSLING 65 m² 131 495 € 2 023 €
472 RUE DU BLANC SEAU 161 m² 226 044 € 1 404 €
198 BD CONSTANTIN DESCAT 67 m² 184 987 € 2 761 €
66 RUE KLEBER 216 m² 241 920 € 1 120 €
20 RUE DE TURENNE 43 m² 195 994 € 4 558 €
252 RUE DU BLANC SEAU 112 m² 215 040 € 1 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 4 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 534 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Congo
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Congo ↗
Blanc Seau
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Blanc Seau ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-2 %
Rendement brut7.9 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
784 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUERue du Congo100 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanc Seau612 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Rue du Congo à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Rue du Congo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 63 m² à 50 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Congo ?

Non : 794 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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