CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tourcoing › Blanc Seau › Rue du Congo › n° 183

183 Rue du Congo, Tourcoing

Vendu 232 700 € (2 586 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 5920013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 183 Rue du Congo, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1832 311 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Congo2 282 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Blanc Seau2 021 €/m² 612 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Tourcoing2 143 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 776 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 183 Rue du Congo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2021 n° 183 · Maison · 5 p. 19/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 232 700 €2 586 €/m² 2 586 €
25/07/2019 n° 183 · Maison · 5 p. 25/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €
24/11/2015 n° 183 · Maison · 5 p. 24/11/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 566 € 4 978 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
177 RUE DU CONGO 91 m² 198 016 € 2 176 €
173 RUE DU CONGO 84 m² 234 024 € 2 786 €
173 RUE DU CONGO 84 m² 239 988 € 2 857 €
277 RUE DU CONGO 46 m² 228 988 € 4 978 €
165 RUE PASTEUR 85 m² 227 970 € 2 682 €
169 RUE DU CONGO 78 m² 177 996 € 2 282 €
293 RUE DU CONGO 54 m² 115 020 € 2 130 €
189 RUE DU CONGO 78 m² 127 452 € 1 634 €
161 RUE PASTEUR 77 m² 214 522 € 2 786 €
297 RUE DU CONGO 64 m² 254 976 € 3 984 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 4 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Congo
Fourchette courante1 967 – 2 778 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Congo ↗
Blanc Seau
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-6 %
Voir Blanc Seau ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUERue du Congo100 ventes depuis 2014 · 2 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanc Seau612 ventes · 2 021 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Rue du Congo à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Rue du Congo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, maison de 90 m² à 232 700 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Congo ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien