France › Tourcoing › Croix Rouge › Rue Buffon › n° 48

48 Rue Buffon, Tourcoing

Vendu 116 000 € (991 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5920036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48991 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Buffon1 557 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Croix Rouge1 500 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Tourcoing1 722 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 871 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN80 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 991 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 1 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 21/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 116 000 €991 €/m² 991 €

28/06/2019 n° 48 · Maison · 4 p. 28/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

29/02/2016 n° 48 · Maison · 4 p. 29/02/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 105 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+30 %2 018 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−30 %1 095 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 29−14 %1 340 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+39 %2 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 10+3 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 14+56 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 34−3 %1 513 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 42−10 %1 397 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021

n° 48VOUS ÊTES ICI991 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

882 € 2 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 RUE DU BEAU LAURIER 55 m² 110 990 € 2 018 €

42 RUE BUFFON 60 m² 134 940 € 2 249 €

70 RUE DU BEAU LAURIER 82 m² 119 966 € 1 463 €

36 RUE DE ROUEN 64 m² 140 032 € 2 188 €

36 RUE DE ROUEN 64 m² 160 000 € 2 500 €

34 RUE BUFFON 75 m² 113 475 € 1 513 €

28 RUE DE ROUEN 72 m² 143 496 € 1 993 €

52 RUE DU BEAU LAURIER 77 m² 119 966 € 1 558 €

65 RUE DU BEAU LAURIER 85 m² 74 970 € 882 €

24 RUE DE ROUEN 77 m² 92 015 € 1 195 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante1 502 – 2 233 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2024

Voir Rue Buffon ↗

Croix Rouge

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-13 %

Voir Croix Rouge ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-3 %

vs département-9 %

Rendement brut7.8 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 118 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Buffon30 ventes depuis 2014 · 1 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge451 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Buffon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 117 m² à 116 000 €, soit 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 991 €/m² contre 1 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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