France › Tourcoing › Piats › Rue Buffon › n° 29

29 Rue Buffon, Tourcoing

Vendu 131 000 € (1 845 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5920018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 340 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Buffon1 557 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Piats1 774 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tourcoing1 792 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 845 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 775 € À 1 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 68 000 €958 €/m² 958 €

11/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 131 000 €1 845 €/m² 1 845 €

04/07/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

11/10/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

29/03/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

30/07/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 200 €1 164 €/m² 1 164 €

12/06/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

05/02/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 690 €1 320 €/m² 1 320 €

23/10/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

22/05/2015 n° 29 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 500 €1 092 €/m² 1 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+30 %2 018 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 21−30 %1 095 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026

n° 29VOUS ÊTES ICI1 340 €/m²10 ventes · dernière 2023

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 557 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+39 %2 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 10+3 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 14+56 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 34−3 %1 513 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 42−10 %1 397 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−36 %991 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

969 € 2 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE VERDUN 130 m² 137 020 € 1 054 €

69 RUE DU BEAU LAURIER 192 m² 220 992 € 1 151 €

280 RUE DES PIATS 56 m² 108 024 € 1 929 €

20 B RUE DU BEAU LAURIER 71 m² 87 330 € 1 230 €

58 RUE DE VERDUN 259 m² 305 102 € 1 178 €

73 RUE MARENGO 88 m² 192 984 € 2 193 €

218 RUE DE LA CROIX ROUGE 226 m² 320 920 € 1 420 €

18 B RUE NOEL LEGLEYE 56 m² 65 016 € 1 161 €

18 A RUE NOEL LEGLEYE 48 m² 64 992 € 1 354 €

36 RUE NOEL LEGLEYE 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Buffon

Fourchette courante1 229 – 1 618 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Buffon ↗

Piats

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune14ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-1 %

Voir Piats ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut10.1 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune74ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Buffon30 ventes depuis 2014 · 1 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiats731 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Buffon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 71 m² à 131 000 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 845 €/m² contre 1 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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