France › Tourcoing › Piats › Rue Buffon › n° 21

21 Rue Buffon, Tourcoing

Vendu 80 900 € (1 618 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 592001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 099 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Buffon1 600 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Piats1 766 €/m² 714 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tourcoing1 800 €/m² 16 227 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 397 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 900 €1 618 €/m² 1 618 €

30/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

04/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

11/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

29/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

30/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 200 €1 164 €/m² 1 164 €

30/12/2020 n° 21 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 48 000 €397 €/m² 397 €

17/09/2020 n° 21 · Appartement 17/09/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 65 000 €537 €/m² 537 €

19/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

17/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

12/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 55 000 €775 €/m² 775 €

05/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 690 €1 320 €/m² 1 320 €

13/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 000 €940 €/m² 940 €

23/10/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €

22/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 77 500 €1 092 €/m² 1 092 €

19/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Buffon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+26 %2 018 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 099 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 29−16 %1 340 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2023

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+36 %2 172 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 10+0 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 14+52 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 34−5 %1 513 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 42−13 %1 397 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−38 %991 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

969 € 2 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 RUE DE VERDUN 130 m² 137 020 € 1 054 €

69 RUE DU BEAU LAURIER 192 m² 220 992 € 1 151 €

280 RUE DES PIATS 56 m² 108 024 € 1 929 €

20 B RUE DU BEAU LAURIER 71 m² 87 330 € 1 230 €

58 RUE DE VERDUN 259 m² 305 102 € 1 178 €

218 RUE DE LA CROIX ROUGE 226 m² 320 920 € 1 420 €

73 RUE MARENGO 88 m² 192 984 € 2 193 €

18 B RUE NOEL LEGLEYE 56 m² 65 016 € 1 161 €

18 A RUE NOEL LEGLEYE 56 m² 74 984 € 1 339 €

18 B RUE NOEL LEGLEYE 47 m² 76 986 € 1 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante1 289 – 1 657 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Buffon ↗

Piats

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-2 %

Voir Piats ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans+2 %

vs département-35 %

Rendement brut8.9 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune74ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Buffon29 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiats714 ventes · 1 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 227 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Buffon à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 50 m² à 80 900 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 1 618 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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