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France › Tourcoing › Maraîchers › Rue Basse › n° 6

6 Rue Basse, Tourcoing

Vendu 89 000 € (1 254 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 592008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 254 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Basse1 358 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Maraîchers1 579 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Tourcoing1 717 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 711 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 254 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 1 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 01/02/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 89 000 €1 254 €/m² 1 254 €
19/07/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 19/07/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
30/11/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 30/11/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 3 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 254 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BASSE 80 m² 75 040 € 938 €
8 RUE BASSE 90 m² 105 030 € 1 167 €
186 RUE INGRES 65 m² 78 000 € 1 200 €
184 RUE INGRES 64 m² 191 104 € 2 986 €
48 RUE DE MADRID 75 m² 152 475 € 2 033 €
48 RUE DE MADRID 75 m² 144 000 € 1 920 €
50 RUE DE MADRID 70 m² 170 520 € 2 436 €
42 RUE DE MADRID 58 m² 169 998 € 2 931 €
24 RUE BASSE 56 m² 117 992 € 2 107 €
164 RUE INGRES 88 m² 150 480 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante1 163 – 1 853 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Maraîchers
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir Maraîchers ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-10 %
Rendement brut6.6 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaraîchers385 ventes · 1 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Basse à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 254 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, maison de 71 m² à 89 000 €, soit 1 254 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 254 €/m² contre 1 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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