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France › Tourcoing › Maraîchers › Rue Basse › n° 48

48 Rue Basse, Tourcoing

Vendu 108 000 € (1 662 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 5920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Basse1 358 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Maraîchers1 579 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Tourcoing1 743 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN67 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 662 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2025 n° 48 · Maison · 5 p. 25/02/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €
26/07/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 26/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €
06/07/2017 n° 48 · Maison · 5 p. 06/07/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 73 840 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
756 € 3 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 RUE MAURICE SARRAUT 56 m² 104 496 € 1 866 €
129 B RUE MAURICE SARRAUT 70 m² 132 020 € 1 886 €
40 RUE BASSE 87 m² 65 772 € 756 €
34 RUE BASSE 72 m² 145 872 € 2 026 €
128 RUE MAURICE SARRAUT 77 m² 95 018 € 1 234 €
32 RUE BASSE 81 m² 109 998 € 1 358 €
117 RUE MAURICE SARRAUT 69 m² 150 972 € 2 188 €
115 RUE MAURICE SARRAUT 108 m² 173 016 € 1 602 €
24 RUE BASSE 56 m² 117 992 € 2 107 €
107 RUE MAURICE SARRAUT 80 m² 124 240 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante1 163 – 1 853 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Maraîchers
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Maraîchers ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaraîchers385 ventes · 1 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Basse à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 65 m² à 108 000 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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