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France › Tourcoing › Maraîchers › Rue Basse › n° 40

40 Rue Basse, Tourcoing

Vendu 65 790 € (756 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5920044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 690 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Basse1 358 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Maraîchers1 579 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tourcoing1 739 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN125 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 756 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 40 · Maison · 3 p. 02/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 65 790 €756 €/m² 756 €
03/09/2020 n° 40 · Maison · 3 p. 03/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 159 490 €1 833 €/m² 1 833 €
20/02/2014 n° 40 · Maison · 3 p. 20/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
938 € 3 356 € ▲ VENTE 2024 ICI · 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BASSE 72 m² 145 872 € 2 026 €
48 RUE BASSE 65 m² 108 030 € 1 662 €
32 RUE BASSE 81 m² 109 998 € 1 358 €
129 B RUE MAURICE SARRAUT 70 m² 132 020 € 1 886 €
131 RUE MAURICE SARRAUT 56 m² 104 496 € 1 866 €
24 RUE BASSE 56 m² 117 992 € 2 107 €
115 RUE MAURICE SARRAUT 108 m² 173 016 € 1 602 €
117 RUE MAURICE SARRAUT 69 m² 150 972 € 2 188 €
128 RUE MAURICE SARRAUT 77 m² 95 018 € 1 234 €
50 RUE DE MADRID 70 m² 170 520 € 2 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Basse
Fourchette courante1 163 – 1 853 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Maraîchers
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune24ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir Maraîchers ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,2 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
831 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 1 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaraîchers385 ventes · 1 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Basse à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 87 m² à 65 790 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 756 €/m² contre 1 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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