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France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 9

9 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 159 700 € (3 993 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 863 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Lancefoc4 648 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Toulouse4 441 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 993 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 583 € À 4 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 700 €3 993 €/m² 3 993 €
01/07/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 397 300 €4 182 €/m² 4 182 €
31/01/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 345 000 €3 632 €/m² 3 632 €
09/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
23/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 000 €3 863 €/m² 3 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 944 € 6 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 993 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LANCEFOC 64 m² 361 984 € 5 656 €
1 RUE FRANCISQUE SARCEY 65 m² 187 005 € 2 877 €
5 RUE LEJEUNE 65 m² 223 015 € 3 431 €
1 B RUE FRANCISQUE SARCEY 53 m² 246 821 € 4 657 €
1 RUE FRANCISQUE SARCEY 37 m² 119 991 € 3 243 €
5 RUE LEJEUNE 65 m² 203 190 € 3 126 €
1 B RUE FRANCISQUE SARCEY 38 m² 148 998 € 3 921 €
1 B RUE FRANCISQUE SARCEY 38 m² 120 004 € 3 158 €
5 RUE LEJEUNE 50 m² 204 850 € 4 097 €
5 RUE LEJEUNE 54 m² 104 976 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 6 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lancefoc
Fourchette courante4 081 – 5 521 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lancefoc ↗
Héraclès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-17 %
Voir Héraclès ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+50 %
Rendement brut3.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lancefoc66 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 40 m² à 159 700 €, soit 3 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Non : 3 993 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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