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France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 42

42 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 124 500 € (3 276 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3110030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Lancefoc, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 569 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lancefoc4 648 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Toulouse4 380 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 595 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 276 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 276 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 500 €3 276 €/m² 3 276 €
29/09/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
04/11/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 500 €6 934 €/m² 6 934 €
07/04/2017 n° 42 · Appartement 07/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 510 €3 569 €/m² 3 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 404 € 6 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 276 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE LANCEFOC 55 m² 237 930 € 4 326 €
21 RUE LANCEFOC 23 m² 100 004 € 4 348 €
21 RUE LANCEFOC 21 m² 122 997 € 5 857 €
21 RUE LANCEFOC 22 m² 99 990 € 4 545 €
21 RUE LANCEFOC 76 m² 460 560 € 6 060 €
21 RUE LANCEFOC 22 m² 125 004 € 5 682 €
21 RUE LANCEFOC 76 m² 416 860 € 5 485 €
48 RUE LANCEFOC 24 m² 124 008 € 5 167 €
48 RUE LANCEFOC 37 m² 158 989 € 4 297 €
48 RUE LANCEFOC 40 m² 190 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 404 € à 6 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lancefoc
Fourchette courante4 081 – 5 521 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lancefoc ↗
Héraclès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-15 %
Voir Héraclès ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+48 %
Rendement brut3.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Lancefoc66 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 276 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 38 m² à 124 500 €, soit 3 276 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Non : 3 276 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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