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France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 13

13 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 362 000 € (5 656 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3140022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Lancefoc4 648 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Héraclès3 699 €/m² 1 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Toulouse4 424 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 568 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 656 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 048 € À 5 656 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 000 €5 656 €/m² 5 656 €
06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 358 110 €4 775 €/m² 4 775 €
29/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
30/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
27/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 534 000 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 126 € 7 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LANCEFOC 40 m² 159 720 € 3 993 €
9 RUE LANCEFOC 95 m² 397 290 € 4 182 €
21 RUE LANCEFOC 76 m² 416 860 € 5 485 €
21 RUE LANCEFOC 76 m² 460 560 € 6 060 €
21 RUE LANCEFOC 22 m² 99 990 € 4 545 €
21 RUE LANCEFOC 22 m² 125 004 € 5 682 €
21 RUE LANCEFOC 23 m² 100 004 € 4 348 €
21 RUE LANCEFOC 21 m² 122 997 € 5 857 €
23 RUE LEJEUNE 76 m² 379 164 € 4 989 €
23 RUE LEJEUNE 25 m² 130 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 126 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lancefoc
Fourchette courante4 081 – 5 520 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lancefoc ↗
Héraclès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Héraclès ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut3.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lancefoc66 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 278 ventes · 3 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 4 424 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, appartement de 64 m² à 362 000 €, soit 5 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Oui : 5 656 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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