France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 8

8 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 167 772 € (3 995 €/m²) en 2021 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3140014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 567 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Lancefoc4 648 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Héraclès3 706 €/m² 1 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Toulouse4 505 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 451 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 995 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 786 € À 5 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 772 €3 995 €/m² 3 995 €

23/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

18/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 249 000 €5 188 €/m² 5 188 €

23/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 123 222 €3 975 €/m² 3 975 €

24/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 450 €3 417 €/m² 3 417 €

04/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 206 080 €4 293 €/m² 4 293 €

21/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 500 €3 302 €/m² 3 302 €

14/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

14/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

25/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

03/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 070 €3 224 €/m² 3 224 €

05/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 218 €3 567 €/m² 3 567 €

27/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Lancefoc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−17 %3 863 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 13+3 %4 775 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2021 n° 21−6 %4 348 €/m²Appt 21 m² · 13 ventes · 2025 n° 23−2 %4 567 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−7 %4 326 €/m²Appt 55 m² · vendu 2026 n° 29−35 %3 043 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2016 n° 31−79 %973 €/m²Maison 203 m² · vendu 2019 n° 39+25 %5 815 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018

RUE LANCEFOCMÉDIANE DE LA RUE 4 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 567 €/m²17 ventes · dernière 2021

n° 10−24 %3 526 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+20 %5 573 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022 n° 26−79 %963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 42+13 %5 251 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Lancefoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 7 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 ALL DE BARCELONE 118 m² 429 992 € 3 644 €

26 ALL DE BARCELONE 66 m² 275 022 € 4 167 €

26 ALL DE BARCELONE 93 m² 389 019 € 4 183 €

26 ALL DE BARCELONE 83 m² 386 946 € 4 662 €

26 ALL DE BARCELONE 53 m² 167 003 € 3 151 €

26 ALL DE BARCELONE 51 m² 151 011 € 2 961 €

30 ALL DE BARCELONE 16 m² 124 000 € 7 750 €

34 ALL DE BARCELONE 37 m² 130 018 € 3 514 €

34 ALL DE BARCELONE 42 m² 178 290 € 4 245 €

24 ALL DE BARCELONE 32 m² 144 992 € 4 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lancefoc

Fourchette courante4 081 – 5 521 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lancefoc ↗

Héraclès

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-18 %

Voir Héraclès ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+52 %

Rendement brut3.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lancefoc66 ventes depuis 2014 · 4 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 308 ventes · 3 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, appartement de 42 m² à 167 772 €, soit 3 995 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Non : 3 995 €/m² contre 4 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Lancefoc