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France › Toulouse › Héraclès › Rue Lancefoc › n° 21

21 Rue Lancefoc, Toulouse

Vendu 123 000 € (5 857 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3120023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 348 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lancefoc4 750 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Héraclès3 699 €/m² 1 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Toulouse4 403 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 5 857 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lancefoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 966 € À 6 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €
08/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 550 €6 060 €/m² 6 060 €
11/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
06/02/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
10/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
31/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 416 850 €5 485 €/m² 5 485 €
14/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
01/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 500 €3 443 €/m² 3 443 €
17/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
30/09/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
01/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 99 000 €4 714 €/m² 4 714 €
08/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
05/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 400 €2 966 €/m² 2 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 276 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LANCEFOC 35 m² 274 995 € 7 857 €
42 RUE LANCEFOC 38 m² 263 492 € 6 934 €
42 RUE LANCEFOC 38 m² 124 488 € 3 276 €
23 RUE LANCEFOC 100 m² 484 000 € 4 840 €
13 RUE LANCEFOC 64 m² 361 984 € 5 656 €
27 RUE LEJEUNE 35 m² 159 985 € 4 571 €
27 RUE LEJEUNE 56 m² 251 776 € 4 496 €
23 RUE LEJEUNE 25 m² 130 000 € 5 200 €
23 RUE LEJEUNE 76 m² 379 164 € 4 989 €
25 RUE LEJEUNE 90 m² 316 530 € 3 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 276 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lancefoc
Fourchette courante4 074 – 5 594 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lancefoc ↗
Héraclès
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune27ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-16 %
Voir Héraclès ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut3.1 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lancefoc63 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHéraclès1 278 ventes · 3 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lancefoc à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lancefoc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 21 m² à 123 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lancefoc ?

Oui : 5 857 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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