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France › Toulouse › École Normale › Rue Capus › n° 11

11 Rue Capus, Toulouse

Vendu 239 900 € (3 808 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 314006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Capus3 584 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %École Normale3 300 €/m² 462 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Toulouse3 662 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 737 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0383
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 808 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Capus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 866 € À 3 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 900 €3 808 €/m² 3 808 €
04/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/03/2017 n° 11 · Appartement 28/03/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 112 000 €1 077 €/m² 1 077 €
23/03/2017 n° 11 · Appartement 23/03/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €
17/05/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
25/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 500 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 402 € 5 529 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV MARCEL LANGER 127 m² 236 982 € 1 866 €
8 AV MARCEL LANGER 127 m² 178 054 € 1 402 €
8 AV MARCEL LANGER 75 m² 248 475 € 3 313 €
8 AV MARCEL LANGER 54 m² 173 718 € 3 217 €
8 AV MARCEL LANGER 75 m² 161 025 € 2 147 €
5 RUE CAPUS 25 m² 88 000 € 3 520 €
2 B RUE CAPUS 31 m² 86 490 € 2 790 €
2 RUE CAPUS 81 m² 190 026 € 2 346 €
2 RUE CAPUS 81 m² 265 032 € 3 272 €
46 AV DE L'URSS 62 m² 228 656 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capus
Fourchette courante2 755 – 3 106 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Capus ↗
École Normale
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune50ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-10 %
Voir École Normale ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
853 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Capus30 ventes depuis 2014 · 3 584 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale462 ventes · 3 300 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Capus à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Capus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2021, appartement de 63 m² à 239 900 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Rue Capus ?

Oui : 3 808 €/m² contre 3 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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