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France › Toulouse › Bitet › Impasse Bitet › n° 5

5 Impasse Bitet, Toulouse

Vendu 193 500 € (2 546 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 312006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 660 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Bitet2 698 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bitet2 694 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Toulouse2 966 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX5
LOGEMENTS102
Dernière vente : 2 546 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Bitet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 368 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 500 €2 546 €/m² 2 546 €
05/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €
09/10/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
18/07/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €
15/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
13/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Bitet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %2 872 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025n° 1 B+15 %3 113 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024n° 3+0 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²6 ventes · dernière 2025
IMPASSE BITETMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %2 340 €/m²Appt 49 m² · 47 ventes · 2020n° 4+1 %2 730 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 687 € 4 969 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RTE DE REVEL 20 m² 89 000 € 4 450 €
53 RTE DE REVEL 32 m² 111 008 € 3 469 €
53 RTE DE REVEL 32 m² 90 016 € 2 813 €
53 RTE DE REVEL 39 m² 135 018 € 3 462 €
53 RTE DE REVEL 16 m² 79 504 € 4 969 €
53 RTE DE REVEL 36 m² 106 992 € 2 972 €
53 RTE DE REVEL 24 m² 90 000 € 3 750 €
53 RTE DE REVEL 22 m² 90 992 € 4 136 €
53 RTE DE REVEL 34 m² 121 006 € 3 559 €
53 RTE DE REVEL 34 m² 119 986 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 687 € à 4 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Bitet
Fourchette courante2 476 – 2 949 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de Bitet ↗
Bitet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune99ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bitet ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Bitet102 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBitet377 ventes · 2 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Bitet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Bitet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 76 m² à 193 500 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bitet ?

Non : 2 546 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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