France › Toulouse › Bitet › Impasse Bitet › n° 2

2 Impasse Bitet, Toulouse

Vendu 146 000 € (2 980 €/m²) en 2020 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3100010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 340 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Bitet2 698 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bitet2 694 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Toulouse3 016 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 372 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 2 980 €/m² en 2020 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Bitet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 3 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

27/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 002 €2 830 €/m² 2 830 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 413 400 €3 937 €/m² 3 937 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 575 €2 799 €/m² 2 799 €

15/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 400 €2 477 €/m² 2 477 €

01/04/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

14/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 500 €2 468 €/m² 2 468 €

28/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 161 700 €2 567 €/m² 2 567 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

14/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 000 €2 049 €/m² 2 049 €

09/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 300 €2 251 €/m² 2 251 €

28/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

10/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 250 €2 729 €/m² 2 729 €

13/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €

04/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

08/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 800 €1 911 €/m² 1 911 €

19/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €

16/05/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

14/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

08/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

21/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

25/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €

17/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

07/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 450 €1 946 €/m² 1 946 €

14/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 000 €2 567 €/m² 2 567 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 980 €2 408 €/m² 2 408 €

04/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 700 €2 100 €/m² 2 100 €

11/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 201 600 €2 489 €/m² 2 489 €

09/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

31/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

08/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

30/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 071 €2 779 €/m² 2 779 €

12/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 850 €1 998 €/m² 1 998 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

01/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 242 500 €2 310 €/m² 2 310 €

13/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/06/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Impasse Bitet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 872 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 1 B+15 %3 113 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025 n° 5−1 %2 660 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE BITETMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²48 ventes · dernière 2020

n° 4+1 %2 730 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 5 182 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 980 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LAFAURIE 33 m² 151 998 € 4 606 €

14 RUE LAFAURIE 40 m² 146 720 € 3 668 €

14 RUE LAFAURIE 69 m² 241 983 € 3 507 €

14 RUE LAFAURIE 88 m² 318 032 € 3 614 €

14 RUE LAFAURIE 102 m² 390 048 € 3 824 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 106 986 € 3 242 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 135 003 € 4 091 €

53 RTE DE REVEL 24 m² 90 000 € 3 750 €

53 RTE DE REVEL 32 m² 90 016 € 2 813 €

53 RTE DE REVEL 39 m² 135 018 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Bitet

Fourchette courante2 476 – 2 949 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Bitet ↗

Bitet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune99ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bitet ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut5.4 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Bitet102 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBitet377 ventes · 2 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Bitet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Bitet a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2020, appartement de 49 m² à 146 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bitet ?

Oui : 2 980 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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