France › Toulouse › Bitet › Impasse Bitet › n° 4

4 Impasse Bitet, Toulouse

Vendu 90 000 € (3 000 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 730 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Bitet2 698 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bitet2 694 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse3 000 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Bitet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 133 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 174 700 €3 176 €/m² 3 176 €

04/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

17/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 550 €3 760 €/m² 3 760 €

21/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

15/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

04/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 172 000 €2 730 €/m² 2 730 €

13/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

27/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

17/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 283 000 €2 695 €/m² 2 695 €

02/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 850 €2 664 €/m² 2 664 €

25/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 405 000 €3 932 €/m² 3 932 €

12/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

21/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

15/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

04/02/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/02/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 257 000 €2 495 €/m² 2 495 €

27/12/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 200 €2 873 €/m² 2 873 €

30/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

27/08/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 34 000 €1 133 €/m² 1 133 €

28/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

01/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Impasse Bitet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 872 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 1 B+15 %3 113 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+0 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 19 ventes · 2025 n° 5−1 %2 660 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

IMPASSE BITETMÉDIANE DE LA RUE 2 698 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 340 €/m²Appt 49 m² · 47 ventes · 2020

n° 4VOUS ÊTES ICI2 730 €/m²24 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 813 € 5 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LAFAURIE 33 m² 151 998 € 4 606 €

14 RUE LAFAURIE 40 m² 146 720 € 3 668 €

14 RUE LAFAURIE 69 m² 241 983 € 3 507 €

14 RUE LAFAURIE 88 m² 318 032 € 3 614 €

14 RUE LAFAURIE 102 m² 390 048 € 3 824 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 106 986 € 3 242 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 135 003 € 4 091 €

53 RTE DE REVEL 32 m² 111 008 € 3 469 €

53 RTE DE REVEL 20 m² 89 000 € 4 450 €

53 RTE DE REVEL 34 m² 119 986 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Bitet

Fourchette courante2 476 – 2 949 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Bitet ↗

Bitet

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune99ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-10 %

Voir Bitet ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Bitet102 ventes depuis 2014 · 2 698 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBitet377 ventes · 2 694 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Bitet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Bitet a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 30 m² à 90 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bitet ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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