France › Toulouse › Bitet › Impasse Bitet › n° 1 B

1 B Impasse Bitet, Toulouse

Vendu 138 000 € (2 936 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 310008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 936 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Impasse Bitet2 714 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bitet2 698 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Toulouse3 038 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX5

LOGEMENTS102

Dernière vente : 2 936 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Impasse Bitet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 532 € À 3 635 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 07/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

05/12/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 000 €3 087 €/m² 3 087 €

15/07/2025 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

15/07/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 000 €2 936 €/m² 2 936 €

15/06/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

04/11/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

01/08/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 100 €2 832 €/m² 2 832 €

23/05/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

21/03/2022 n° 1 B · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

28/07/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €

30/06/2021 n° 1 B · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 323 550 €3 635 €/m² 3 635 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse Bitet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %2 408 €/m²Appt 84 m² · 53 ventes · 2026

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 936 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 3−1 %2 698 €/m²Appt 63 m² · 23 ventes · 2026 n° 5−2 %2 661 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026

IMPASSE BITETMÉDIANE DE LA RUE 2 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %2 762 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 679 € 5 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LAFAURIE 33 m² 151 998 € 4 606 €

14 RUE LAFAURIE 40 m² 146 720 € 3 668 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 106 986 € 3 242 €

14 RUE LAFAURIE 102 m² 390 048 € 3 824 €

14 RUE LAFAURIE 69 m² 241 983 € 3 507 €

14 RUE LAFAURIE 88 m² 318 032 € 3 614 €

14 RUE LAFAURIE 33 m² 135 003 € 4 091 €

53 RTE DE REVEL 22 m² 90 992 € 4 136 €

53 RTE DE REVEL 32 m² 90 016 € 2 813 €

53 RTE DE REVEL 16 m² 79 504 € 4 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Bitet

Fourchette courante2 461 – 3 008 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Impasse de Bitet ↗

Bitet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune99ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bitet ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEImpasse Bitet111 ventes depuis 2014 · 2 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBitet392 ventes · 2 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Impasse Bitet à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Impasse Bitet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 47 m² à 138 000 €, soit 2 936 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bitet ?

Oui : 2 936 €/m² contre 2 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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