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France › Toulouse › La Salade › Impasse Barthe › n° 39

39 Impasse Barthe, Toulouse

Vendu 130 000 € (2 653 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3140010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 520 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Barthe2 957 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Salade2 683 €/m² 1 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Toulouse2 708 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 653 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Impasse Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
26/05/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €
19/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
28/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 217 925 €3 205 €/m² 3 205 €
18/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 800 €2 916 €/m² 2 916 €
29/11/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €
23/07/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 223 000 €2 896 €/m² 2 896 €
08/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €
06/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €
09/02/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 034 € 5 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES MOULINS 200 m² 1 164 800 € 5 824 €
50 RTE DE LAUNAGUET 41 m² 138 539 € 3 379 €
50 RTE DE LAUNAGUET 93 m² 345 588 € 3 716 €
50 RTE DE LAUNAGUET 40 m² 218 000 € 5 450 €
50 RTE DE LAUNAGUET 47 m² 197 494 € 4 202 €
50 RTE DE LAUNAGUET 58 m² 236 814 € 4 083 €
50 RTE DE LAUNAGUET 55 m² 225 005 € 4 091 €
50 RTE DE LAUNAGUET 44 m² 155 012 € 3 523 €
50 RTE DE LAUNAGUET 51 m² 172 380 € 3 380 €
50 RTE DE LAUNAGUET 43 m² 204 895 € 4 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Barthe
Fourchette courante2 622 – 3 391 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Barthe ↗
La Salade
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEImpasse Barthe126 ventes depuis 2014 · 2 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade1 957 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Impasse Barthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Impasse Barthe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 49 m² à 130 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barthe ?

Non : 2 653 €/m² contre 2 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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