CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › La Salade › Avenue de Fronton › n° 76

76 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 406 765 € (3 390 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue de Fronton, 31000 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 940 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Fronton2 683 €/m² 1 013 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Toulouse2 843 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 820 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 580 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 406 765 €3 390 €/m² 3 390 €
08/02/2021 n° 76 · Maison · 2 p. 08/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
11/03/2019 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 367 000 €3 058 €/m² 3 058 €
27/04/2018 n° 76 · Maison · 2 p. 27/04/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 129 000 €2 580 €/m² 2 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 4 032 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV DE FRONTON 76 m² 105 032 € 1 382 €
101 AV DE FRONTON 36 m² 97 992 € 2 722 €
2 RUE MARCEL CLOUET 54 m² 158 004 € 2 926 €
2 RUE MARCEL CLOUET 32 m² 104 992 € 3 281 €
2 RUE MARCEL CLOUET 57 m² 200 013 € 3 509 €
2 RUE MARCEL CLOUET 41 m² 122 016 € 2 976 €
2 RUE MARCEL CLOUET 17 m² 55 505 € 3 265 €
80 AV DE FRONTON 91 m² 242 970 € 2 670 €
99 AV DE FRONTON 77 m² 206 976 € 2 688 €
99 AV DE FRONTON 58 m² 135 024 € 2 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fronton
Fourchette courante2 342 – 3 301 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fronton ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 407 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 625 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 013 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, appartement de 120 m² à 406 765 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Oui : 3 390 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien