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France › Toulouse › La Salade › Avenue de Fronton › n° 64

64 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 78 000 € (1 472 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3110045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Avenue de Fronton, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 508 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue de Fronton2 683 €/m² 1 013 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Toulouse2 865 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 472 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 472 € À 2 888 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 78 000 €1 472 €/m² 1 472 €
30/08/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 181 950 €2 888 €/m² 2 888 €
26/12/2022 n° 64 · Appartement · 3 p. 26/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 4 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV DE FRONTON 36 m² 124 992 € 3 472 €
66 AV DE FRONTON 72 m² 235 008 € 3 264 €
66 AV DE FRONTON 36 m² 108 000 € 3 000 €
66 AV DE FRONTON 48 m² 129 984 € 2 708 €
66 AV DE FRONTON 62 m² 174 034 € 2 807 €
66 AV DE FRONTON 63 m² 161 973 € 2 571 €
66 AV DE FRONTON 60 m² 229 980 € 3 833 €
66 AV DE FRONTON 61 m² 162 992 € 2 672 €
66 AV DE FRONTON 31 m² 100 998 € 3 258 €
66 AV DE FRONTON 31 m² 124 992 € 4 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fronton
Fourchette courante2 342 – 3 301 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fronton ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 013 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 53 m² à 78 000 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Non : 1 472 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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