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France › Toulouse › La Salade › Avenue de Fronton › n° 80

80 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 243 000 € (2 670 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 313000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Avenue de Fronton, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 591 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Fronton2 683 €/m² 1 013 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse2 841 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 670 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 318 € À 2 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 243 000 €2 670 €/m² 2 670 €
18/07/2019 n° 80 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 28 900 €318 €/m² 318 €
26/10/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 178 770 €2 591 €/m² 2 591 €
12/07/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 000 €2 103 €/m² 2 103 €
29/06/2016 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 382 € 3 509 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 AV DE FRONTON 36 m² 97 992 € 2 722 €
101 AV DE FRONTON 76 m² 105 032 € 1 382 €
107 AV DE FRONTON 50 m² 120 000 € 2 400 €
76 AV DE FRONTON 120 m² 406 800 € 3 390 €
107 AV DE FRONTON 47 m² 143 021 € 3 043 €
2 RUE MARCEL CLOUET 54 m² 158 004 € 2 926 €
2 RUE MARCEL CLOUET 32 m² 104 992 € 3 281 €
2 RUE MARCEL CLOUET 57 m² 200 013 € 3 509 €
2 RUE MARCEL CLOUET 41 m² 122 016 € 2 976 €
2 RUE MARCEL CLOUET 17 m² 55 505 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 3 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fronton
Fourchette courante2 342 – 3 301 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fronton ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 013 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 91 m² à 243 000 €, soit 2 670 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Oui : 2 670 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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