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France › Toulouse › La Salade › Avenue de Fronton › n° 71

71 Avenue de Fronton, Toulouse

Vendu 105 000 € (3 387 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3120026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue de Fronton, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 810 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue de Fronton2 683 €/m² 1 013 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Toulouse2 893 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0226 + AP0333
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 387 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue de Fronton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 616 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2025 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €
19/07/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €
11/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
18/06/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 610 €4 439 €/m² 4 439 €
30/04/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €
17/04/2018 n° 71 · Maison · 3 p. 17/04/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €
21/03/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 142 000 €4 581 €/m² 4 581 €
14/03/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 14/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €
06/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €
05/02/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €
12/01/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €
29/12/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €
28/12/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €
26/12/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €
21/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
28/07/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 000 €3 721 €/m² 3 721 €
28/07/2017 n° 71 · Appartement · 5 p. 28/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 358 000 €3 346 €/m² 3 346 €
21/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €
08/06/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €
12/04/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
21/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
16/03/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €
08/03/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €
02/03/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €
28/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €
28/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
28/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
08/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 171 000 €4 071 €/m² 4 071 €
06/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €
06/02/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €
02/02/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €
30/01/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €
19/01/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 000 €4 333 €/m² 4 333 €
30/12/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 301 000 €3 627 €/m² 3 627 €
30/12/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €
28/12/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 246 € 3 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DE FRONTON 80 m² 207 040 € 2 588 €
67 AV DE FRONTON 80 m² 220 000 € 2 750 €
67 AV DE FRONTON 45 m² 115 020 € 2 556 €
77 AV DE FRONTON 46 m² 135 332 € 2 942 €
77 AV DE FRONTON 62 m² 198 214 € 3 197 €
77 AV DE FRONTON 62 m² 185 008 € 2 984 €
77 AV DE FRONTON 46 m² 151 478 € 3 293 €
54 AV DE FRONTON 27 m² 105 003 € 3 889 €
54 AV DE FRONTON 30 m² 93 810 € 3 127 €
54 AV DE FRONTON 65 m² 196 495 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Fronton
Fourchette courante2 342 – 3 301 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Fronton ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue de Fronton1 013 ventes depuis 2014 · 2 683 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue de Fronton à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue de Fronton a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 31 m² à 105 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Fronton ?

Oui : 3 387 €/m² contre 2 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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