France › Toulouges › Rue des Freres Lumiere › n° 23

23 Rue des Freres Lumiere, Toulouges

Vendu 230 000 € (1 840 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 663503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 840 €▲ +3 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 20/06/2025

vs la rue : 1 795 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 795 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 722 € à 1 831 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1972

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AI0091 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Rue des Freres Lumiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 840 € À 1 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/06/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 20/06/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

948 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

623 MAS PUIG SEC 79 m² 170 008 € 2 152 €

12 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 117 m² 234 000 € 2 000 €

5 RUE RENE CASSIN 102 m² 305 592 € 2 996 €

3 RUE RENE CASSIN 108 m² 284 472 € 2 634 €

23 RUE EDOUARD VAILLANT 80 m² 158 000 € 1 975 €

10 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 364 871 € 2 873 €

4 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 114 m² 344 964 € 3 026 €

5 AV LAVOISIER 118 m² 244 968 € 2 076 €

4 RUE RENE CASSIN 75 m² 230 025 € 3 067 €

28 AV LAVOISIER 119 m² 220 031 € 1 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Freres Lumiere1 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +4 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 238 € ▲ +1 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %

Rue des Freres Lumiere

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Freres Lumiere à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Freres Lumiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, maison de 125 m² à 230 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Freres Lumiere ?

Oui : 1 840 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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