France › Toulouges › Rue Frederic Passy › n° 1

1 Rue Frederic Passy, Toulouges

Vendu 278 000 € (2 206 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 6635010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 206 €▼ −10 %

Maison 126 m² vendu, 5 pièces · 04/04/2025

vs la rue : 2 457 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 457 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 256 € à 2 657 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2015

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AI0442 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Frederic Passy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 071 € À 2 206 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 1 · Maison · 5 p. 04/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 278 000 €2 206 €/m² 2 206 €

27/04/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 27/04/2020 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 260 950 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 092 € 3 145 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 122 m² 218 502 € 1 791 €

2 RUE FREDERIC PASSY 133 m² 360 031 € 2 707 €

3 RUE HENRI DUNANT 100 m² 294 400 € 2 944 €

22 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 81 m² 196 992 € 2 432 €

24 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 84 m² 228 984 € 2 726 €

13 RUE MARTIN LUTHER KING 114 m² 252 966 € 2 219 €

10 RUE RAMBLA DE LA PAU I TREVA 127 m² 364 871 € 2 873 €

17 RUE MARTIN LUTHER KING 94 m² 230 018 € 2 447 €

21 RUE MARTIN LUTHER KING 113 m² 313 462 € 2 774 €

21 RUE MARTIN LUTHER KING 113 m² 284 986 € 2 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 092 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Frederic Passy2 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 208 € ▲ +16 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +4 %

Rue Frederic Passy

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 257 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Frederic Passy à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Frederic Passy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 126 m² à 278 000 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Passy ?

Non : 2 206 €/m² contre 2 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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